Beheer
Geen zorgen! Wij regelen alles.
- Multimedia: wij adverteren op diverse verhuur websites waaronder Funda.nl, Pararius.com en XpatRentals.com.
- Collegiaal: wij werken samen met alle professionele (verhuur)makelaars in Amsterdam e.o.
- Multinationals: wij assisteren hr-afdelingen van internationale bedrijven bij het vinden van woonruimte voor hun medewerkers.
- Relocators: wij werken in opdracht van relocation bureau’s die expats begeleiden bij de verhuizing naar Nederland.
Wat kan RG woonadvies voor u betekenen:
Maak gebruik van ons diensten en maak een keuze uit een van de drie pakketten, met ieder een eigen serviceniveau.
- Verhuur = verhuur
- Basis Beheer = verhuur en administratief beheer
- Premium Beheer = verhuur, administratief en technisch beheer
Eenmalig courtage 75% van de brutomaandhuur bij een geslaagde bemiddeling.
Verhuur.
- Professionele opname van de woonruimte en indien gewenst, het plaatsen van een te huur V-bord
- Globaal inmeten van de woonruimte
- Algemeen commerciële advisering over de verhuur van de woningen en de marktomstandigheden
- Advertentieopmaak in het Nederlands en het Engels
- Presentatie op onze website RG Woonadvies.nl
- Uw object aanbieden aan o.a.: expats, multinationals en relocationbureau’s
- Het rapporteren over de voortgang van de verhuurwerkzaamheden
- Het opvragen van de inkomensgegevens van kandidaat huurders
- Het opmaken en vastleggen van de huurovereenkomst
- Het innen van de eerste maand huur en de borgsom
- Het uitvoeren van de begininspectie en de sleuteloverdracht
Eenmalig courtage 50% van de brutomaandhuur en 3% van de bruto maandhuur per maand voor het administratief beheer tijdens verhuur periode.
Administratief beheer
- Onderzoeken inkomenspositie van de kandidaat huurder (screening)
- Het aanleggen en het bijhouden van een administratie
- Maandelijks factureren en incasseren van de huurpenningen
- Huurafrekeningen overleggen aan verhuurder
- Uitvoeren van de jaarlijkse huurprijsindexeringen
- Het beheren van de borgsom
- Tijdig maatregelen nemen ter voorkoming van incassozaken
- Opmaken eindinspectierapport en verrekenen van de borgsom
Eenmalig courtage 50% van de brutomaandhuur en 6% van de bruto maandhuur per maand voor het administratief en technisch beheer tijdens verhuur periode.
Technisch beheer
- Het behandelen van meldingen van huurders van technische onvolkomenheden
- Het aan de eigenaar melden van bijzondere gebeurtenissen
- Het namens de eigenaar verstrekken van onderhoud- c.q. reparatieopdrachten
- Het begeleiden en controleren van onderhoudswerkzaamheden
- Archiveren van relevante stukken m.b.t. alle genoemde werkzaamheden
- Het inspecteren van het onroerend goed bij verhuurmutaties
Tarieven op basis van No Cure – No pay
PARTNER VOOR HET TOTALE HUURTRAJECT!
Wij doen:
- Het geven van voorlichting aan de huurder over de (on)mogelijkheden om een huurwoning van zijn voorkeuren te vinden.
- Het inventariseren van de woonwensen van de huurder.
- Het zoeken naar een huurwoning en het doen van een (pre)selectie op basis van door de huurder opgegeven voorkeuren.
- Het verzorgen van één of meer bezichtigingen van woningen (al dan niet inclusief vervoer) en het evalueren daarvan.
- Het opstellen van een huurovereenkomst en het verzorgen van de ondertekening daarvan door partijen.
- Het onderhandelen en adviseren over de huurvoorwaarden.
- Het organiseren van de betaling van de eerste huurtermijn en waarborgsom.
- Het verzorgen van de in ontvangstneming van de sleutels namens de huurder.
- Het opmaken van een inspectierapport en het erop toezien dat daaruit voortvloeiende werkzaamheden en reparties worden verricht.
- Het verzorgen en aanvragen van huurtoeslag, een huisvestingsvergunning, levering van energie, internetaansluiting e.d.
- Het leveren van naamplaatjes en/of extra sleutels.
- Informatieverstrekking over huurbescherming, het woningwaarderingsstelsel en overige aspecten met betrekking tot de huur(prijs)wetgeving.
- Bemiddeling bij overname van zaken van de voorgaande huurder.
- ‘Aftersales’: het dienen als vraagbaak voor de huurder tijdens de looptijd van de huurovereenkomst